mietverwaltung

Optimaler Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle: Für Ihre Immobilie garantiere ich Ihnen ein zuverlässiges, kompetentes Management, das die kaufmännische, technische und mietrechtliche Hausverwaltung umfasst. So entlaste ich Sie als Eigentümer, regele sämtliche Mietangelegenheiten und sorgen dafür, dass Ihr Haus in bestem Zustand ist und bleibt.

Im Falle von Mieterwechseln oder dem Wunsch, einen Teil oder die ganze Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen jederzeit zur Seite.

Leistungen

Meine Leistungen sind vielfältig und umfassend. Einen Ausschnitt aus meiner täglichen Verwaltungsarbeit zeige ich Ihnen gerne auf.

  • Transparente, systemunterstützte Standardprozesse in den Routineaufgaben eines aktiven Immobilienmanagements (Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen, Forderungsmanagement etc.)
  • Strategische Planung
  • Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgänge und zum aktuellen Finanzstatus
  • Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung
  • Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgängen und zum aktuellen Finanzstatus
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotentialen
  • Nachhaltiges Forderungsmanagement
  • Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen
  • Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
  • Organisation des Facility-Managements
  • Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
  • Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
  • Beauftragung von Kleinreparaturen
  • Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
  • Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
  • Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
  • Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)

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