Sondereigentum

Sie sind Eigentümer einer Wohnung, möchten aber die Freiheit eines Mieters genießen und keine Arbeit mit Ihrem Eigentum haben? Dann legen Sie Ihre Immobilie in meine Hände. Gern verwalte ich auch Ihre Eigentumswohnung.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Nach erfolgter Prüfung werde ich Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten.

Leistungen

Meine Leistungen sind vielfältig und umfassend. Einen Ausschnitt aus meiner täglichen Verwaltungsarbeit zeigen ich Ihnen gerne auf.

  • Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter
  • Kontrolle der Mieteingänge und Durchführung von Mahnverfahren
  • Suche geeigneter Mieter und Abschluss sicherer Mietverträge
  • Direkte Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und Durchführung des gesamten Schriftverkehrs.
  • Vermietung über einen anerkannten Makler mit Bonitätsprüfung.
  • Ausarbeitung und Abschluss schlüssiger Mietverträge.
  • Durchführung der Wohnungsübergaben.
  • Überwachung der Miethöhe und Durchführung von Mietanpassungen.
  • Miet- und Nebenkosteninkasso.
  • Überwachung der Zahlungseingänge und zwangsweise Eintreibung der Forderungen über einen Rechtsanwalt (falls nötig).
  • Durchführung des gesamten Zahlungsverkehr und Kontoführung des Mietkontos.
  • Erfassen der Ein- und Ausgaben in einer schlüssigen Buchführung.
  • Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern.
  • Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und seinen Steuerberater.
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Veranlassen notwendiger Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie Wartungsarbeiten.
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Wohnung.
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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